La
zone d’aménagement concerté Les Quais de Floirac,
d’une superficie de 40 ha, est conduite en régie par
la Communauté urbaine de Bordeaux. L’opération
située, à 2,5 km du pont de pierre, sur la commune
de Floirac entre le centre bourg et la Garonne, se trouve dans le
périmètre du GPV et doit contribuer à la mise
en valeur de la rive droite.
Elle se développe de part et d’autre d’une avenue
promenade tracée dans l’axe du futur pont Jean-Jacques
Bosc.
Pour attirer une population nouvelle et des emplois, les atouts
du site (le coteau boisé, la Garonne, le centre bourg avec
ses commerces, ses services) doivent être confortés
par la qualité urbaine et architecturale de l’aménagement
du futur quartier.
Afin d’intégrer harmonieusement les constructions,
la CUB a demandé à l’a’urba de définir
les éléments structurants du paysage (les formes urbaines,
l’organisation du stationnement et le traitement des espaces
ouverts) ainsi que le découpage en lots et une programmation
favorable à une mixité d’occupation.
Ces dispositions, approuvées par les élus et l’administration,
inscrites dans des fiches de prescriptions urbaines et de recommandations
architecturales par îlots, permettent de coordonner les nombreux
maîtres d’ouvrages et architectes.
La commercialisation par îlots repose sur des consultations
de constructeurs qui peuvent, en se fondant sur les prescriptions
urbaines et le programme, faire une offre de charge foncière
et proposer les références de trois architectes. Le
choix du promoteur, conjoint entre la CUB et la ville, est suivi
de celui de l’architecte parmi les équipes proposées
par le constructeur retenu.
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