Situé
sur l’axe de transit principal entre Bordeaux-centre et l’aéroport,
le quartier Mondésir - La Glacière constitue une centralité
à conforter, offrant un important potentiel foncier évolutif.
Son organisation et sa fonctionnalité sont à appréhender
à partir de deux échelles de territoire distinctes
:
• l’échelle d’agglomération, s’appuyant
sur l’axe est-ouest de l’avenue de la Marne, axe de
liaison majeur, et la place Mondésir marquant l’articulation
entre les grandes liaisons intercommunales ;
• l’échelle du quartier marquée par la
présence d’équipements, de services et de commerces
de proximité, qu’il convient de désenclaver
ou de conforter, et dont les relations avec les centralités
secondaires proches sont à renforcer dans le sens nord-sud.
Le projet d’aménagement s’appuie sur la requalification
de l’avenue de la Marne autour de laquelle viennent se greffer
des espaces publics complémentaires d’accueil du marché
hebdomadaire ou d’aménagement d’espaces verts.
Les futures constructions proposées s’appuient sur
des programmes mixtes (habitat, commerces, activités) afin
de conforter le statut de centralité. Les typologies bâties
seront diverses permettant de structurer les espaces publics majeurs
et de se raccrocher aux quartiers pavillonnaires environnants.
L’aboutissement de cette étude devra permettre d’établir
des cahiers des charges urbanistiques et paysagers afin d’encadrer
et de garantir la qualité et la cohérence des futures
opérations.
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