L'Ètude " Vieillir dans la mÈtropole bordelaise " interroge les impacts de la gÈrontocroissance (augmentation du volume des 60 ans et plus) sur l'avenir des modes de vie et d'habiter de nos territoires. L'analyse des Èvolutions ! plusieurs Èchelles montre que, de 1990 ! 1999, le vieillissement a ÈtÈ gÈnÈral sur la CommunautÈ urbaine de Bordeaux et qu'il a eu lieu en majoritÈ sur place (dans le mÍme logement) dans 77 % des cas. Cette logique de stabilitÈ s'explique par la prÈdominance de l'habitat individuel et du statut de propriÈtaire occupant, en particulier chez les acteurs de la pÈriurbanisation des annÈes 70.

Aussi comment anticiper en secteur extra rocade, l'adaptation ! la perte d'autonomie, voire la reconversion vers d'autres rÈsidences, de ce parc privÈ d'habitat pavillonnaire ÈloignÈ ? Ce dernier est en effet beaucoup moins reliÈ ! la ville et aux services que ne l'est la premiËre couronne d'habitat individuel oØ vieillit actuellement la classe d' ge des aÓnÈs (75 ans et plus). Les perspectives de vieillissement devant se poursuivre tout en s'accÈlÈrant aprËs 2020, deux types de vagues rÈsidentielles mÈritent d'Ítre analysÈes, celle des migrations de retraite et celle des migrations de fins de vie. La premiËre a lieu vers les espaces littoraux ou ruraux attractifs et bien desservis (la population vieillissante des communes du Bassin d'Arcachon a ainsi doublÈ voire triplÈ). D'oØ la question : la rÈgion Aquitaine choisira-t-elle de transformer son littoral en terre privilÈgiÈe d'accueil pour seniors, ! l'instar des cÙtes du Pays Basque et de la Bretagne ?

Le deuxiËme type de migration suscitera une demande accrue en logements adaptÈs, en services et en accompagnement individualisÈ ! domicile. Comment y rÈpondre dans le cadre d'une politique d'habitat diversifiÈe (PLH) et notamment en secteur pÈriurbain ?

Si l'Ètude a d'abord optÈ pour des prÈconisations qualitatives, elle devrait donner suite ! une Ètude dÈmographique aux critËres plus fin, en particulier quant ! la disponibilitÈ du parc immobilier et aux effets de sa rotation par classe d' ge sur les trente ans ! venir. Ces scÈnarios du renouvellement de l'offre devront intÈgrer la question de l'adaptabilitÈ des logements, neufs ou anciens, aux diffÈrents handicaps ainsi que leur insertion au sein d'un bassin de vie regroupant plusieurs classes d' ges.

L'Ètude a fait l'objet d'une publication dans le cadre de la collection Complex'citÈ Les cahiers techniques de l'agence d'urbanisme Bordeaux mÈtropole Aquitaine n"2 en juin 2006.

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