Organisés en communauté de communes depuis décembre 2000, les élus des six communes de Beychac-et-Caillau, Montussan, Sainte-Eulalie, Saint-Loubès, Saint-Sulpice-et-Cameyrac et Yvrac souhaitent user de leur nouvelle compétence en matière d’aménagement de l’espace et envisagent à ce titre de définir les futurs axes fondateurs de développement de leur territoire qui s’étend sur 82 km2 et rassemble plus de 22 000 habitants.
Cette communauté s’inscrit dans un contexte assez caractéristique des communes du nord de l’Entre-Deux-Mers intégrées dans l’aire du schéma directeur de l’aire métropolitaine bordelaise. Elle se caractérise ainsi par une organisation urbaine relativement différenciée entre les communes situées à l’est qui témoignent encore d’une forte activité agricole et rurale, et celles, plus urbaines, situées en première couronne hors CUB.
La forte pression périurbaine tend cependant à homogénéiser la population (actifs « bordelais » souhaitant accéder à la propriété) et le mode de développement de l’ensemble de ce territoire selon un schéma fortement consommateur d’espace et destructurant pour partie les espaces agricoles.
L’a-urba a été mandatée afin d’établir un diagnostic territorial s’attachant d’une part à décrire les évolutions constatées cette dernière décennie sur chacune des six communes (démographie, immobilier, économie, etc.), et d’autre part, esquisser les tendances prévisionnelles qui peuvent être identifiées en tenant parallèlement compte des contraintes naturelles et réglementaires.