Initiée par la Communauté urbaine et la ville de Bordeaux, cette étude fait état de l’avancement des réflexions concernant l’évolution du quartier Les Aubiers / Cracovie - Latule. S’intégrant dans le cadre du plan-guide Bordeaux Nord, elle s’attache dans cette première phase de diagnostic urbain, à distinguer les enjeux et à identifier les opportunités et les qualités sur lesquelles fonder un futur projet de restructuration du secteur. Dans une deuxième phase, sur la base de scénarios de développement esquissés, sera développé un véritable schéma d’évolutions du secteur fixant les conditions de renouvellement du quartier.
Seul vestige du vaste projet d’aménagement du quartier du Lac, conçu dans les années 60 par l’équipe Xavier Arsène-Henry, ce secteur a connu des évolutions diverses tant sur le plan social qu’urbain. Consciente de la situation stratégique de ce territoire, à l’articulation entre le territoire élargi de Bordeaux Nord et la ville centre, la collectivité a impulsé, sous l’effet du tramway, une dynamique de renouvellement urbain, tant au sud (secteur Ravesies - allées de Boutaut) qu’au nord (Berge du Lac). Cette démarche de projet concentrée sur les franges des Aubiers doit désormais investir le cœur du quartier pour en accroître réellement son attractivité et prévenir les risques de grignotage ou de gaspillage du foncier encore disponible, notamment autour du grand ensemble lui-même.