L’axe historique, constitué de la rue Émile Counord, entre la place Ravesies et la rue Camille Godard et prolongé, jusqu’à la place Paul Doumer, par le cours Evrard De Fayolle offre un important potentiel de renouvellement urbain dont le dynamisme est accéléré par l’arrivée prochaine du tramway.
Cet axe se situe à l’interface de plusieurs quartiers de la ville (Chartrons, centre historique, Grand Parc, Ravesies et Haussmann) de typologies très contrastées. Malgré son caractère structurant, on déplore une absence de continuités commerciales et de services le long de cette voie dont les polarités sont distantes de plus d’un kilomètre.
L’étude porte sur les enjeux de restructuration de l’avenue Émile Counord au regard des terrains évolutifs ou mutables. Enjeux qui visent à la fois à établir des relations transversales entre les différents quartiers situés de part et d’autre, et à retourner les quartiers autour de nouvelles polarités à proximité des futures stations de tramway.
C’est dans ce cadre, qu’une approche plus détaillée est proposée autour de la station Grand Parc au regard du foncier mutable à court terme, propriété de In’Cité et de la CUB, afin de répondre aux objectifs suivants :

- constituer une polarité proche de la station Grand Parc ;

- établir des liaisons entre le cœur du quartier et la future polarité du tramway ;

- développer une offre commerciale autour de la station ;

- renforcer et diversifier l’habitat à proximité de la station de tramway.