Observatoires
présentation
Depuis leur création, les agences d’urbanisme s’inscrivent dans le champ de l’observation. Dans un premier temps, il s’est agi d’approfondir la connaissance des phénomènes urbains et de leurs dynamiques. L’a-urba a alors privilégié l’observation en matière de logement, du foncier, de la démographie et des équipements. Puis, l’arrivée des outils informatiques a permis l’acquisition et la création de véritables bases de données urbaines, gérées par l’agence, sur des thèmes multiples. Ainsi, il est devenu possible, à l’aide des outils informatiques et cartographiques, de construire de véritables observatoires qui décrivent les phénomènes urbains et en produisent une vision dynamique permettant d’en anticiper les effets. Ils jouent un rôle d’information et d’aide à la décision au service de tous les acteurs de la ville.
Plus récemment, les observatoires sont également utilisés dans l’évaluation des politiques publiques nationales ou locales, certaines répondant à une obligation légale, d’autres au souhait de mesurer les effets des investissements consentis.
principaux observatoires

Observatoire de l’immobilier d’entreprise de la métropole bordelaise
Il produit des informations sur le marché des bureaux neufs ou de seconde main : volume et nature des transactions, prix, stock, parc, taux de vacance.Il donne également des informations sur les locaux d’activités neufs.
Depuis 1992, l’observatoire de l’immobilier d’entreprise de la métropole bordelaise associe la chambre de commerce et d’industrie de Bordeaux, l’université de Bordeaux 3, l’a-urba et les professionnels de l’immobilier.
         + Lien complémentaire : le site de l'observatoire de l'immobilier d'entreprise de Bordeaux métropole


Observatoire des parcs et zones d’activités de la CUB et de la Gironde
Il recense une grande partie des zones d’activités de la Gironde. Les principales informations fournies concernent le foncier disponible, le niveau des équipements, les éléments de fiscalité, les entreprises occupantes. Il est consultable en ligne depuis1999, sa principale spécificité est de proposer une cartographie dynamique par SIG.
> L'offre foncière dans les zones d'activités du territoire de la CUB

> Mise à jour 2004 des territoires de l'observatoire

         + Accéder au site de l'observatoire des parcs et zones d'activités de la CUB et de la Gironde


Observatoire du stationnement de la CUB
Il s’inscrit dans le cadre des travaux menés sur les déplacements urbains. A partir des données fournies par les exploitants, il contient des analyses, des tableaux et des cartographies sur le taux d’occupation des parcs de stationnement, sur la nature des utilisateurs, sur les temps de stationnement.
> Tableau de bord 2003


Observatoire des effets urbains du tramway
Il répond à la fois à une obligation légale et à l’appréciation des effets du tramway sur les transformations de la ville. Il mesure les évolutions le long des couloirs de la construction, des prix fonciers et immobiliers, de la vacance des commerces, de la qualité des façades (enquête photographique en 1998, 2001 et 2006).


Observatoire péri-urbain des déplacements
Il s’agit de faire émerger à l’échelle du département des pôles d’attractivité et d’en suivre leur évolution. Les principales variables de base qui ont été utilisées portent sur l’emploi, les migrations alternantes (domicile-travail), les taux d’activité et d’emploi.
> Structuration de l'espace girondin : vers un renforcement de la métropolisation ou une organisation en réseau de ville ?


Observatoire de l’activité immobilière sur la CUB
Il permet de quantifier et qualifier l’activité immobilière dans toutes ses dimensions. Il s’appuie sur une série de fichiers (permis de construire autorisés, déclarations d’ouverture de chantiers, enquête sur la commercialisation des logements neufs, enquête loyer, fichier du parc HLM, fichier de la taxe d’habitation, fichier des DIA) et de travaux menés sur le foncier (connaissance des charges foncières, nature des propriétaires fonciers, coefficient de mutabilité).
 


Observatoire du Programme Local de l’Habitat (PLH)
Le bilan du suivi du programme d’actions du PLH, au regard de l’évolution de la situation de l’habitat dans l’agglomération, permet les ajustements requis des politiques publiques. Fruit du travail collectif des partenaires du PLH, ce document se compose de fiches thématiques qui rappellent les enjeux et les objectifs du PLH, commentent les tendances actuelles, alertent sur les risques qui en découlent et proposent des moyens d’actions à mobiliser. Les annexes présentent les sources mobilisées et les tableaux de bord de suivi du PLH.
> Rapport annuel sur la situation de l'habitat en 2005




Observatoire du Plan de déplacements urbains (PDU)
Il est destiné à vérifier que les actions engagées dans le cadre de la mise en œuvre du PDU de l’agglomération bordelaise vont bien dans le sens des objectifs fixés et à mesurer l’ampleur des évolutions constatées.
Depuis 2000, date d’engagement du PDU, il permet, à partir d’indicateurs multiples analysés tous les deux ans, de rendre compte de l’évolution des pratiques de déplacements (évolution du trafic automobile, stationnement sur voirie et en parcs publics, fréquentation des transports en commun, pratique piétonne et deux-roues) ainsi que des conséquences des modifications des comportements sur la qualité de l’air ou les accidents de la circulation, notamment.




L'observatoire du Grand Projet des Villes Bassens - Cenon - Floirac - Lormont
Il s'agit de faire vivre un tableau de bord de la situation des quatre communes du GPV au regard des impacts démographiques, immobiliers, socio-économiques des projets de renouvellement urbain... sur la base des données des observatoires existants et des informations recueillies auprès des différents partenaires (CAF, ANPE, UNEDIC, Rectorat…).
 

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